Investir dans l'immobilier avec le Pass Investissement
Le Pass Investissement vous permet de bénéficier d’une subvention pour l’achat d’un immeuble vacant.
Les conditions
- Immeubles (bien immobilier), bâtis avant 1948, situés en zone U d’une des 38 communes de GrandAngoulême
- Immeubles d’une surface de plancher (superficie) supérieure ou égale à 100m2 dont les logements sont vacants depuis plus de 2 ans.
- Rénovation et remise sur le marché de logements conventionnés avec l’Anah
- Ravalement de la façade
- L’immeuble devra rester la propriété de l’acquéreur pendant une période minimale de 6 ans (insertion d’une clause dans l’acte authentique)
- Dépôt d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable.
Les aides financières
Pour l’acquisition : 20% du prix d’acquisition (hors frais de notaire et frais d’agence) jusqu’à 20 000 € par GrandAngoulême.
Pour les travaux :
- ANAH : selon le programme en vigueur (estimer mes aides)
- GrandAngoulême : 10% du montant des travaux éligibles aux aides de l’ANAH
- Gond-Pontouvre, La Couronne, Ruelle-sur-Touvre : 10% du montant des travaux éligibles aux aides de l’ANAH pour les biens situés en centralité de ces communes.
En contrepartie d’un niveau de loyer inférieur au prix du marché, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur les revenus locatifs comprise entre 15 et 65% avec le dispositif Loc’Avantages de l’Anah (simulation de projet)