Loc Avantages
Loc’Avantages est un dispositif de l’Anah qui vise à encourager les propriétaires bailleurs à produire du logement à loyer abordable pour les ménages modestes, grâce à une réduction d’impôt importante.
Les conditions
- Logement de + de 15 ans
- Signature d’une convention avec l’Anah pour une durée de 6 ans minimum
- Ravalement de la façade
- L’immeuble devra rester la propriété de l’acquéreur pendant une période minimale de 6 ans (insertion d’une clause dans l’acte authentique)
- Dépôt d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable.
Les aides financières
- ANAH : selon le programme en vigueur (estimer mes aides)
- GrandAngoulême : 10% du montant des travaux éligibles aux aides de l’ANAH
- Gond-Pontouvre, La Couronne, Ruelle-sur-Touvre : 10% du montant des travaux éligibles aux aides de l’ANAH pour les biens situés en centralité de ces communes.
En contrepartie d’un niveau de loyer inférieur au prix du marché, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur les revenus locatifs comprise entre 15 et 65% avec le dispositif Loc’Avantages de l’Anah (simulation de projet)
Optez pour l'intermédiation locative
En confiant la gestion de votre logement à une agence immobilière à vocation sociale ou à une association agréée, vous bénéficiez d’une prime supplémentaire de GrandAngoulême de 2 000 € – pour en savoir plus : Qu’est-ce que l’intermédiation locative ? – ANIL
En contrepartie d’un niveau de loyer inférieur au prix du marché, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur les revenus locatifs comprise entre 15 et 65% avec le dispositif Loc’Avantages de l’Anah (simulation de projet) ; plus le niveau de loyer est inférieur au prix du marché, plus la réduction fiscale est importante
